Scopri i valori nella tua città
Il prezzo medio delle abitazioni in Italia è di 1.850 euro/m2, Leggi il nostro articolo e scopri quelli di TORINO e PROVINCIA.
Oggi parliamo dell’aumento dei prezzi delle case nel primo trimestre del 2024.
Andremo a scoprire quali sono le città che hanno più rialzi e quali invece sono le più economiche. Ci soffermeremo sulla nostra regione e in particolare su Torino e provincia.
Secondo gli ultimi dati dell'Ufficio Studi, i prezzi delle case esistenti nel nostro Paese sono aumentati dello 0,6% rispetto al trimestre precedente. Questo incremento ha portato il valore medio nazionale delle abitazioni a 1.850 euro al metro quadro, con una crescita del 2% rispetto all'anno precedente.
Secondo l'Ufficio Studi di idealista, “nonostante ci sia stato un calo nei volumi delle compravendite nel settore residenziale, con un tasso di variazione annuo registrato del -9,7%, i prezzi delle case sono aumentati. Questo aumento può essere spiegato dalla diminuzione continua del numero di case disponibili sul mercato. Questo squilibrio tra domanda e offerta ha compensato fattori come i tassi di interesse più alti. Ciò aiuta a comprendere perché i valori immobiliari in Italia rimangono rigidi, non aumentando in linea con l'inflazione, ma allo stesso tempo non diminuendo come ci si aspetterebbe in un mercato in cui i mutui sono meno accessibili”.
Anche i grandi capoluoghi italiani registrano un andamento tendenzialmente positivo, come evidenziato dalle performance di Napoli (2,6%), Torino (0,7%) e Roma (0,1%), mentre Milano è rimasta stabile dopo i mesi invernali.
Tra gli altri principali mercati Belluno e Vercelli spiccano al top degli incrementi trimestrali, rispettivamente con l’8,4% e il 5,4%, seguite da Trieste ed Aosta (entrambe 4,6%). Sul lato opposto, i maggiori indici di ribasso dei mesi invernali spettano a Cuneo (-7,8 %), Oristano (-5,7%) e Macerata (-5,1%).
Da questo trimestre Caltanissetta (732 euro/m2) diventa la città più economica dove acquistare casa, seguita da Biella (750 euro/m2) e Ragusa (750 euro/m2).
Di seguito vi abbiamo messo una tabella dove vi indichiamo i prezzi attuali di marzo di TORINO e provincia e una piccola tabella generale di questi primi tre mesi del 2024.
Localizzazione | Prezzo m2 mar 2024 | Variazione mensile | Variazione trimestrale | Variazione annuale |
Torino provincia | 1.548 €/m2 | + 0,4 % | + 0,8 % | + 1,4 % |
1.852 €/m2 | + 1,0 % | + 0,7 % | + 0,6 % | |
1.554 €/m2 | + 0,3 % | + 0,1 % | - 0,9 % | |
1.670 €/m2 | - 0,2 % | + 2,2 % | + 0,5 % | |
1.510 €/m2 | - 0,6 % | + 1,5 % | + 10,1 % | |
Pinerolo | 1.382 €/m2 | + 0,5 % | + 1,2 % | + 6,6 % |
1.504 €/m2 | - 0,3 % | + 0,9 % | - 3,0 % | |
1.474 €/m2 | - 0,8 % | - 0,2 % | - 4,9 % | |
764 €/m2 | - 4,4 % | + 1,0 % | + 17,2 % | |
1.877 €/m2 | + 1,7 % | + 0,8 % | + 5,2 % | |
1.025 €/m2 | - 0,4 % | - 1,5 % | + 1,8 % | |
1.079 €/m2 | + 2,3 % | - 1,1 % | - 1,3 % | |
1.842 €/m2 | + 1,9 % | + 6,9 % | + 1,9 % | |
1.266 €/m2 | - 2,7 % | - 2,2 % | + 5,6 % | |
1.716 €/m2 | + 1,0 % | + 1,7 % | - 3,0 % | |
1.523 €/m2 | - 5,2 % | - 5,7 % | - 2,8 % | |
1.773 €/m2 | - 0,3 % | - 0,4 % | - 1,5 % | |
1.509 €/m2 | + 0,1 % | + 2,3 % | + 2,9 % | |
1.299 €/m2 | - 1,5 % | + 5,6 % | - 4,1 % |
Mese | Prezzo m2 | Variazione mensile | Variazione trimestrale | Variazione annuale |
Marzo 2024 | 1.548 €/m2 | + 0,4 % | + 0,8 % | + 1,4 % |
Febbraio 2024 | 1.542 €/m2 | + 0,2 % | + 0,7 % | + 1,2 % |
Gennaio 2024 | 1.540 €/m2 | + 0,3 % | + 0,6 % | + 1,5 % |
Fonte dati: Idealista e Borsino.
